【価格変更】建築条件なし　宅地 伊賀市桐ヶ丘５丁目 193平米（約58.3坪） 220万円　T-68

本件土地所在　伊賀市桐ヶ丘5丁目９６

▼本件土地に駐車場スペースを造成設置した土地の利用イメージ（南側接道から）です。
敷地北側の道路は伊賀市道（認定路線番号60202号）阿保青山線で、歩道のある2車線の道路になっています。表示の土地価格に土地造成工事費用等は含まれていません。

※本件土地に駐車場スペースを造成設置した土地の利用イメージです。

建築条件なし

のため、敷地南側から入る駐車スペースを確保することも可能です。

土地面積　公簿 193平米（約58.3坪）

価格　340万円　坪単価 約5.83万円 

価格　220万円　坪単価 約3.77万円 

都市計画　非線引き
用途地域　無指定
伊賀市土地利用条例　郊外住宅団地区域

両面道路　桐ヶ丘大通り沿い宅地　店舗可

 T-68
取引態様　仲介

■本件土地の所在する伊賀市桐ケ丘住宅団地について

伊賀市土地利用の基本区域種別：　郊外住宅団地区域

　良好な居住環境を備えた既存の住宅団地。自然と共生した田園居住地として、今後も良好な住環境の維持に努める区域とされています。

郊外住宅団地区域では、以下の用途の建物を建築することができます。

○戸建住宅　○ 農 家 ・ 分家住宅

○店舗・飲食店等（床面積合計 220 ㎡以下）

以下の用途の建物については、伊賀市で事業相談を行い、

伊賀市から特定開発事業として認定されれば、その後建築確認申請等が可能です。

▲集合住宅（高さ 10m 以下かつ戸数 20 戸以下）

▲居住を主にする社会福祉施設（入所定員 29 人以下）

▲事務所（床面積合計 220 ㎡以下）

■桐ケ丘５丁目標準宅地の令和６年度固定資産税路線価

標準宅地所在　桐ケ丘５丁目９７

価格　10,300（円/㎡）（令和6年度）

■伊賀市給水装置加入負担金

口径20ミリメートル以下で275,000円（税込）

https://www.city.iga.lg.jp/0000003325.html

桐ヶ丘郵便局　250m 徒歩4分

青山よさみ幼稚園　1000m 徒歩13分

伊賀市立青山小学校　1000m 徒歩13分

伊賀市立青山中学校　850m　徒歩11分

伊賀市青山支所　2000m 徒歩25分

近鉄大阪線青山町駅　2.5km　車で6分

セブンイレブン伊賀青山羽根店　3.2km　車で6分

桐ヶ丘商店会

https://kirigaokasyootenkai.jimdofree.com/

○伊賀市桐ヶ丘周辺のお店

中華料理　瑞福祥青山店　約300m　（徒歩約4分）

居酒屋　山賊小屋　約150m　（徒歩約2分）

フレンチ　敏の味　約1.4km　（車で約4分）

日本酒　若戎酒造　約1.5km　（車で約4分）

美術博物館　ミュージアム青山讃頌舎　約1.3km　（車で約3分）