▼本物件土地上にカーポート付きの住宅を建築した参考イメージです。
▲本物件土地上にカーポート付きの住宅を建築した参考イメージです。
※土地の価格に、建物の建築費用、造成費用等は含まれていません。
🌿ポイント
角地ならではの開放感と日当たり！
北西の角地で建築自由度が高く、日照・通風ともに良好です。
面積202㎡（約61.1坪）の整形地
平屋でも2階建てでも、多彩な住宅プランに対応可能な広さです。
伊賀市土地利用条例 郊外住宅団地区域指定
自然と共生しながら、安心して長く住める環境です。
公共下水道接続可能。令和4年より受益者負担金は一律45万円。
閑静な住宅団地内道路に面し、車の通行も少なく安心
前面道路は幅員広く、車両の出入りもしやすい立地です。
物件所在 伊賀市希望ヶ丘東５丁目4113番206
伊賀市土地利用基本計画図本件土地の所在する伊賀市希望ケ丘住宅団地について
伊賀市土地利用の基本区域種別： 郊外住宅団地区域
良好な居住環境を備えた既存の住宅団地。自然と共生した田園居住地として、今後も良好な住環境の維持に努める区域とされています。
郊外住宅団地区域では、以下の用途の建物を建築することができます。
○戸建住宅 ○ 農 家 ・ 分家住宅
○店舗・飲食店等（床面積合計 220 ㎡以下）
以下の用途の建物については、伊賀市で事業相談を行い、
伊賀市から特定開発事業として認定されれば、その後建築確認申請等が可能です。
▲集合住宅（高さ 10m 以下かつ戸数 20 戸以下）
▲居住を主にする社会福祉施設（入所定員 29 人以下）
▲事務所（床面積合計 220 ㎡以下）
平成30年6月15日から、新たに公共ますを設置し公共下水道へ接続するには伊賀市役所上下水道部下水道課との事前協議が必要です。
また令和4年7月1日から、特定環境保全公共下水道に関して受益者負担金が一律45万円になりました。
https://www.city.iga.lg.jp/0000010310.html
下水道使用料金の目安は以下のとおりです。
https://www.city.iga.lg.jp/0000004148.html
学校区等 希望ケ丘保育園、壬生野小学校、霊峰中学校
参考坪単価2.45万円
土地50坪以上
取引態様 売主
○伊賀市希望ケ丘周辺のお店
中華料理 瑞福祥伊賀本店 約2km （車で約４分）
ローソン 森精機伊賀事業所前店 約4.4km （車で約６分）
日本料理 はるばる 約4.5km （車で約８分）
日本酒 森喜酒造 約8.7km （車で約14分）
フレンチ 里山キュイジーヌ うす家 約11.6km （車で約16分）
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