売地　伊賀市桐ケ丘2丁目　199.05平米（約60.2坪）　170万円　T-88

物件所在　伊賀市桐ケ丘２丁目147番地

青山小学校　　約150m　（徒歩約2分）

青山中学校　　約400m　（徒歩約5分）

と小・中学校への通学には非常に良い環境です。

取引態様　仲介

■桐ケ丘2丁目標準宅地の令和3年度固定資産税路線価

標準宅地所在　桐ケ丘二丁目 133

価格　10,400（円/㎡）

■伊賀市給水装置加入負担金
口径20ミリメートル以下で275,000円（税込）
https://www.city.iga.lg.jp/0000003325.html

■本件土地の所在する伊賀市桐ケ丘住宅団地について

伊賀市土地利用の基本区域種別：　郊外住宅団地区域

　良好な居住環境を備えた既存の住宅団地。自然と共生した田園居住地として、今後も良好な住環境の維持に努める区域とされています。

郊外住宅団地区域では、以下の用途の建物を建築することができます。

○戸建住宅　○ 農 家 ・ 分家住宅

○店舗・飲食店等（床面積合計 220 ㎡以下）

以下の用途の建物については、伊賀市で事業相談を行い、

伊賀市から特定開発事業として認定されれば、その後建築確認申請等が可能です。

▲集合住宅（高さ 10m 以下かつ戸数 20 戸以下）

▲居住を主にする社会福祉施設（入所定員 29 人以下）

▲事務所（床面積合計 220 ㎡以下）