▼画像は本件土地に２階建住宅を建築した参考イメージです。
▲画像は本件土地に２階建住宅を建築した参考イメージです。
※土地売買価格に、仲介手数料、建築費用、外構工事費用等は含まれていません。
✅【アピールポイント】
学校施設が整った閑静な住宅団地「桐ヶ丘」にある北向きの整形地
公簿面積196.61㎡（約59坪）で、ゆったりとした2階建て住宅に3台駐車場スペースも可能。
土地価格200万円と抑えめなので、建物や外構にしっかりと予算をかけたい方におすすめ。
建築条件なし。お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
✅【こんな方におすすめ】
「自然豊かな環境で、のびのびと子育てしたい」方
「住宅ローンの負担を抑えつつ、自分好みの家を建てたい」方
「車を複数台所有するファミリー」や「在宅ワーク向けの静かな住環境を探している」方
物件所在 伊賀市桐ケ丘５丁目１８１
伊賀市桐ケ丘土地 バス停近く
最寄り駅 近鉄大阪線 青山町
バス5分 バス停 桐ケ丘5丁目西停まで 徒歩2分 160m
青山桐ケ丘郵便局まで 徒歩4分 245m
■本件土地の所在する伊賀市桐ケ丘住宅団地について
伊賀市土地利用の基本区域種別： 郊外住宅団地区域
良好な居住環境を備えた既存の住宅団地。自然と共生した田園居住地として、今後も良好な住環境の維持に努める区域とされています。
郊外住宅団地区域では、以下の用途の建物を建築することができます。
○戸建住宅 ○ 農 家 ・ 分家住宅
○店舗・飲食店等（床面積合計 220 ㎡以下）
以下の用途の建物については、伊賀市で事業相談を行い、
伊賀市から特定開発事業として認定されれば、その後建築確認申請等が可能です。
▲集合住宅（高さ 10m 以下かつ戸数 20 戸以下）
▲居住を主にする社会福祉施設（入所定員 29 人以下）
▲事務所（床面積合計 220 ㎡以下）
■桐ケ丘５丁目標準宅地の令和６年度固定資産税路線価
標準宅地所在 桐ケ丘５丁目９７
価格 10,300（円/㎡）（令和6年度）
■伊賀市給水装置加入負担金
口径20ミリメートル以下で275,000円（税込）
https://www.city.iga.lg.jp/0000003325.html
○伊賀市桐ヶ丘周辺のお店
中華料理 瑞福祥青山店 約350m （徒歩約5分）
居酒屋 山賊小屋 約230m （徒歩約4分）
フレンチ 敏の味 約2.3km （車で約5分）
日本酒 若戎酒造 約2km （車で約5分）
美術博物館 ミュージアム青山讃頌舎 約1.8km （車で約4分）
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