▼画像は本件土地に平家建物を建築した参考イメージです。
▲画像は本件土地に平家建物を建築した参考イメージです。
※土地売買価格に、仲介手数料、建築費用、外構工事費用等は含まれていません。
【この土地の魅力】
✅ 近鉄特急停車駅「名張」駅 徒歩5分以内
特急停車駅までのアクセスは徒歩5分。通勤・通学に抜群の利便性。大阪方面・名古屋方面・伊勢志摩方面へ列車本数が豊富で快適です。
✅ 建築確認・検査済みの「堅固なコンクリート擁壁」
前面道路側のコンクリート擁壁は、しっかりと建築確認・検査済証を取得。造成費が不要で、すぐに住宅建設可能。
✅ 上下水道・都市ガス完備のインフラ済宅地
面倒な引込み工事の心配なし。すぐに建築の計画に入れます。
✅ 教育・文化施設が徒歩圏内
名張市立図書館まで徒歩3分（約180m）
平尾山カルチャーパークまで徒歩4分（約240m）
名張小・中学校まで徒歩11分（約850m）
✅ 穏やかな住環境「第1種中高層住居専用地域」
静かで落ち着いた街並み。住宅用地として人気のエリアです。
【📌留意事項】
⚠ がけ条例の規制あり
敷地裏側に高さ2.5ｍを超える崖があるため、「三重県がけ条例」の適用により建物の建築位置に制限が生じます。
→「敷地裏手の擁壁から5m以上離れた位置に建物を配置する設計プラン」などの工夫が必要です。
→ 設計士による事前相談サポートも可能です。
【👀おすすめの活用イメージ】
🛝 お子様がのびのび遊べる庭付き住宅
芝生やウッドデッキを設け、プライベートガーデンとして活用可能。
🏢 小規模なオフィス兼住居
近鉄名張駅至近という立地を活かし、在宅ワーク中心の方にもおすすめ。
駅徒歩5分のこの立地は、名張市内でも非常に希少です。
造成済みの擁壁、建築確認済の安心構造。
建物の配置に工夫をすれば、魅力的な住まいが実現可能です！
現地ご案内お気軽にお問い合わせください！
名張駅近400m徒歩5分で広々約89坪
取引態様 仲介
6919913
物件所在 名張市桜ケ丘３０８８－９６
▼物件立地
▼駐車場擁壁工事前
▼駐車場擁壁工事状況
[参考]
・令和６年度固定資産税路線価23,800円/㎡ 78,678円/坪
・公示地価換算 34,000円/㎡ 112,397円/坪
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