▼画像は本件土地に２階建て店舗併用住宅を建築した土地利用参考イメージです。
▲画像は本件土地に２階建て店舗併用住宅を建築した土地利用参考イメージです。
住んで小さな商いを叶えるメイン通りの土地
メイン道路沿いで、近隣にも店舗があり店舗併用住宅（週末カフェ、ギャラリー、ハンドメイドショップ、etc.）として、あなただけのコンパクトなかわいらしい住まいを実現できます。建築条件なしの整形地。両面道路。
土地代もコンパクトで週末営業スモールスタートにぴったり。
コストを抑えながら、自分らしい暮らしと商いを実現して頂けます。
※土地価格に、参考イメージの建物建築費用・設計費用等は含まれていません。
すずらん台西1番町はすずらん台地区の入口に当たり、名張市と伊賀市青山町方面を結ぶ
国道165号線へ出やすい立地です。
また165号線をまたいで北に進むと、名張市美旗町新田方面から最寄り駅近鉄大阪線美旗駅へ4.2km車で7分程度となっています。
地区内の幹線道路に面しており
住宅地としての環境を保全しつつ、小規模な店舗等（150㎡以下）の立地が可能です。
物件種目 土地
最寄駅 近鉄大阪線「美旗」駅 約4.2km
価格 180万円
物件所在地 名張市すずらん台西1番町252
土地面積 182.66㎡（約55.25坪）
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
建蔽率 60％
容積率 100％
現況 更地
引渡時期 相談
接道状況 両面道路
・北側幅員約12m 公道 接面約9m
・南側幅員約5m 公道 接面約9m
電気・公営水道・集中浄化槽・集中プロパン
小学校区 すずらん台小学校
中学校区 北中学校
取引態様 媒介
名張市立地適性化計画（2024年7月31日～）
居住誘導区域内
○都市計画における居住誘導区域とは？
居住誘導区域は、一定エリアにおいて人口密度を確保し、居住者の生活の利便性を保つために必要なサービスやコミュニティの維持を図るように居住を誘導する区域です。 人口や土地利用、 交通、災害リスクの現状や将来見通しを勘案しつつ、持続可能で快適な居住環境が形成されるよう定めます。
○近くのお店
イタリアンレストラン、韓国料理店、和菓子店、たこ焼き店
ローソン名張すずらん台店まで756m
名張市立すずらん台小学校まで1,106m
滝之原保育園まで1,679m
マックスバリュ桔梗が丘東店まで3,738m
[参考]
・令和６年度固定資産税路線価5,790円/㎡ 19,410円/坪
・公示地価換算 8,271円/㎡ 27,728円/坪
▼物件所在地図
0コメント