土地代を抑え、こだわりの注文住宅を実現したい方に
土地の予算があまりとれなくても、本件土地なら無理なく理想の家が実現可能に！
▼画像は本件土地を利用した平家建築の参考イメージです
▲画像は本件土地を利用した平家建築の参考イメージです
土地所在 伊賀市桐ケ丘２丁目121
伊賀市立青山小学校まで徒歩5分 約400m
土地面積 公簿 197.26㎡ (59.67坪)
110万円 坪単価 約1.84万円/坪
最寄り駅 近鉄大阪線 青山町
バス5分 バス停 桐ケ丘２丁目 停歩1分
取引態様 仲介
■本件土地の所在する伊賀市桐ケ丘住宅団地について
伊賀市の適正な土地利用に関する条例
伊賀市土地利用の基本区域種別： 郊外住宅団地区域
良好な居住環境を備えた既存の住宅団地。自然と共生した田園居住地として、今後も良好な住環境の維持に努める区域とされています。
郊外住宅団地区域では、以下の用途の建物を建築することができます。
○戸建住宅 ○ 農 家 ・ 分家住宅
○店舗・飲食店等（床面積合計 220 ㎡以下）
以下の用途の建物については、伊賀市で事業相談を行い、
伊賀市から特定開発事業として認定されれば、その後建築確認申請等が可能です。
▲集合住宅（高さ 10m 以下かつ戸数 20 戸以下）
▲居住を主にする社会福祉施設（入所定員 29 人以下）
▲事務所（床面積合計 220 ㎡以下）
■桐ケ丘2丁目標準宅地の令和６年度固定資産税路線価
標準宅地所在 桐ケ丘二丁目 133
価格 10,400（円/㎡）（令和3年度）
価格 9,730（円/㎡）（令和6年度）
■伊賀市給水装置加入負担金
口径20ミリメートル以下で275,000円（税込）
https://www.city.iga.lg.jp/0000003325.html
https://kirigaokasyootenkai.jimdofree.com/
掘り込みガレージ 内幅２．８ｍ 奥⾏６．０ｍ ⾼さ１．７ｍ
ハイエース等ワゴン車、アルファード、ベルファイア、セレナ、キャラバン、ランドクルーザー、エルグランド、デリカ、パジェロ、ステップワゴン、ウエイク、N-BOX、ルークス、エスティマ、スペーシア等 車高の高いお車は入りません。
○伊賀市桐ヶ丘周辺のお店
中華料理 瑞福祥青山店 約350m （徒歩約5分）
居酒屋 山賊小屋 約450m （徒歩約6分）
フレンチ 敏の味 約1.6km （車で約3分）
日本酒 若戎酒造 約1.3km （車で約3分）
美術博物館 ミュージアム青山讃頌舎 約1.1km （車で約3分）
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